| 上課時間： 2025年4月18-19日 |
| | 上課地點： 河南 | | | | 課程人氣：
868次 | | | | |
【課程背景】
2023年12月21日至22日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議上提出2024年要推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，堅持住建人精神品格。在當前環境下房地產行業發展模式將全面回歸本質，以產品力提升競爭力的時代全新開啟。企業需要更新經營理念、提升產品品質，走高質量發展之路，這也必將成為優秀房企重點發力的方向！
2025年4月18-19日再次組織走進金沙、冶都，多維度近距離學習區域優秀房企經營理念、產品力打造呈現、盈利提升手段等核心執行策略，探索其行穩致遠發展背后的致勝密碼!
學習金沙三寶“建筑、景觀、物業好”，學習冶都極致服務提升、極致產品打造，讓我們一起觀建筑、看景觀、享服務、聽講解、重細節、共發展……穿越周期,拾級而上！
走進金沙集團
河南金沙集團是一家從縣城走出來的“草根”小房企，卻憑借一己之力成為了業界競相追捧學習的精細化地產“扛旗者”、地產界的“蟲草”，不僅吸引到全球設計大師前來助陣，更吸引來上千家房地產同行慕名到訪，是業界名副其實的區域深耕型品質房企。
為什么一定要去金沙？
1.金沙是一家典型的逆勢增長的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學習，少走彎路;
2.在極度低迷的市場環境下，重倉拿地王，實現開盤即秒光，堪稱“現象級”房企;
3.負債為零，沒有運用任何資金杠桿的情況下，在單一四線城市實現年銷60億;
4.在售價僅四千多的縣域市場，完美實現了高品質與低成本的平衡;
5. 金沙項目銷售價格和速度碾壓同區域頭部房企，集中交房零投訴，物業費收繳率100%。
【活動收益】
1.學習區域型深耕房企的經營頂層邏輯與與獨特的企業文化；
2.學習區域型深耕房企產品力研發與升級打造；
3. 深度了解從"賣房子"轉變為"引領美好生活方式“的服務商模式實現溢價；
4.學習精細化工程施工管理與落地手段；
5.學習掌握提供適配當地的“極致產品”下的成本管控思路；
6.學習了解園林景觀溢價落地的實戰方法；
7.學習掌握金沙獨特利好的口碑營銷邏輯；
8.學習極致物業的貼心服務體系和標準化管理；
【活動特色】
1、建立房企之間的直接對話，0距離溝通，促進行業翹楚間的智慧碰撞！
2、實地考察金沙東院、天悅、天和、壹號院四大精品項目，深度學習！
3、專業人士全程陪同講解，多維度剖析項目規劃、外立面、戶型、示范區、園林景觀、施工工藝、交付樣板間等，一鏡到底！
【金沙簡介】
金沙集團是河南本土企業，成立于2007年。深耕商丘，是當地精細化地產領跑者、河南地產新銳力量。經過16 年的快速發展，經營管理成熟穩健、運營團隊風清氣正，擁有雄厚的開發實力和豐富的運營經驗。先后開發建設了30個項目，累計開發面積 600 余萬方，服務業主超過 20 萬人。金沙集團旗下項目，都因精細化的管理、一流的工程質量、精美的景觀環境、貼心的物業服務和高性價比而受到消費者的青睞，也成為眾多房企的研學參訪對象。
【項目介紹】
項目一：金沙東院｜承古開新，傳續世家風范
項目介紹：物境、情境和意境是東方審美的三個層級，是中國造園智慧的結晶。物境求真、情景慰心、意境暢神，既是一種價值觀，又是一種方法論。
中國之美，造極于宋。金沙東院造園之始，立意半隱，采用半山半水布局，借鑒蘇州拙政園小飛虹，宋代的屏風、紗窗、垂簾，打造若隱若現的觀景廊橋。
金沙東院采用傳統造園手法，為層峰人士營造東方園林的巔峰美學。在這一方天地之中，有詩意，有美景，更有屬于現代人的追求和向往。
項目二：金沙天悅｜境見生活本真，再現東方厚韻
金沙天悅是超前時代的、超越傳統的、超前審美的城市高定作品。公建化風格立面，徐輝大師擔綱建筑主筆，建筑風格采用超現代天幕美學，運用無邊的設計手法，晶彩石立面嵌入大面積全景系統落地窗。
項目三：金沙天和｜森林式·共享社區
商丘住宅小區交付標準的“天花板”。
已交付小區提標又增配：市政行道樹由女貞樹升級為銀杏樹，市政人行道由建菱磚升級為濱州青天然石材，外立面由真石漆升級為晶彩石，洋房由國產系統窗升級為YKK系統窗，首家使用丹麥KOMPAN兒童娛樂設施。
項目四：金沙壹號院——“森嶼住假式”豪宅
項目位于河南省商丘市柘城縣雙河街道，項目占地面積約60畝，建筑面積14萬方，綠化率高達38%，容積率僅2.89，一共625戶。共規劃了8棟樓，一共2個出入口方便日常出行，產品全部以大平層戶型為主，面積區間約為150—240㎡。
項目亮點：在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個社區的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬多㎡，金沙有一個準則，就是“當建筑與園林沖突的時候，建筑要禮讓園林”。金沙壹號院的立面，借鑒游艇美學流線，采用無邊界曲線設計。而且壹號院的高窗墻比，以及鋁板線條和晶彩石搭配的相得益彰，給人以極大的視覺震撼，成為商丘建筑的顏值擔當。
先入景，后入戶
百米城市界面與自然完美結合
一副立體山水畫卷渾然天成
日月湖孤品，六位頂級設計大師聯袂擔綱產品設計，匠心集萃。擁有“最美營銷中心”2022年疫情期間首次開盤勁銷7.1億，3個月清盤，在全國市場都堪稱上演神話一般！
認 識 冶 都
冶都置業 — 偉大的小房企
總部位于河南清豐縣的小房企，2010年開始進入房地產行業，累計開發了17個項目，開發面積超320萬㎡，目前為止所有的項目都在縣城。高標準的建筑質量，美觀與人性化兼具的園林景觀，貼心的物業服務，是冶都為業主創造美好生活的基石。其“極致產品、極致服務、極致體驗”的極致文化深入人心，在當地獲得超高業主口碑。
? 為什么一定要去冶都
在冶都，有很多驚人的數字！
· 只靠一個小體量生活館，就能實現6個項目的同時銷售！
· 總建筑面積14萬方的項目，物業總編制僅有19人！·
· 經歷了三年疫情，地產行業爆冷，冶都年銷售額卻從8億做到28億，從60人團隊發展至200人，做對了哪些？
· 冶都“13載17盤”，本土地產品牌異軍突起，持續引領行業健康發展，并不斷向周邊區域開拓版圖，憑的是什么？
· 每月接待600人次，吸引無數的各行業企業家前來參觀學習，被稱為“地產界的胖東來”，冶都做到了哪些？
· 一個縣城的地產企業，力壓一眾行業巨頭，銷售均價高于所在區域同行業20%，冶都“成”在哪里？
立足當下，冶都置業的成功值得借鑒；
展望未來，冶都置業的下一階段布局值得聆聽！
為此，將再次組織走進河南冶都集團，探秘扎根縣城小房企的服務致勝之道，找到開啟區域型房企逆勢突圍和高質量發展的新路徑！
【研學收益】
冶都在房地產市場低迷期脫困而出、一騎絕塵的戰略思維和競爭邏輯；
現場感受冶都極致產品、極致服務、極致體驗的“三極致”產品力致勝之道；
深研冶都“現象級標桿“背后獨特的戰略定位與企業文化；
學習冶都極致產品打造與合理成本管控之間的平衡之道；
學習冶都、崛起工程精細化管理方法與工程品質管控標準做法；
走進冶都美好生活館，掌握縣域房企體驗式服務營銷的精髓。
【活動安排】
日期 時間 具體安排 地點
4月17日 時間 入住酒店 濮陽
4月18日
（周五） 上午 08:30 酒店集合出發 酒店
7：40 酒店集合出發
8:00-8:40 冶都美好生活館--冶都發展史，冶都企業文化，美好生活理念）
8:40-9:10 冶都小冶家體驗店 美好生活版塊-超市
9:10-9:50 冶都宿舍桃源里小區，已交付園區
9:50-10:30 冶都上和院項目體驗式景觀
10:30-11:00 冶都九號院體驗式景觀
11:00-11:30 冶都森林里備件庫/車庫-已交付園區
11:30-12:00 美好生活版塊--小冶家干洗店、小冶家面點店
12:00-2:00 午餐/午休/
下午 14:00-16:30 【冶都高管專題講解、對話研討】
參訪學員根據考察情況及自身企業的發展情況與冶都團隊進行交流與探討。
1、冶都企業文化負責人：《偉大的小企業--冶都文化引領核心競爭力打造》
2、冶都物業公司負責人：《偉大的小企業—冶都物業流程標準作業書》 會議室
16:30- 結束 返程前往商丘
4月19日
（周六） 上午 08:30 酒店大堂集合
9:00-12:00 項目參觀
（金沙東院、金沙天悅、金沙天和、金沙壹號院營銷中心） 金沙團隊
12:00-14:00 午餐、休息
14:00-17:00 專題分享交流：
主題1：《景觀溢價落地方法解析-剖析金沙項目景觀營造》
主題2：《設計賦能產品價值的提升》
高管
下午 17:00 返程
【活動說明】
【主辦單位】中房嘉業地產學院www.sdxiaoyu.cn
【時間地點】2025年4月18-19日·河南（周五+周六）
【培訓費用】4800元/人，（費用包含午餐、考察服務費、會務場地費、講師費、大巴車、稅費、咨詢費、不含大交通及住宿（可提供酒店代定服務））
【聯 系 人】陳 偉 15652615523、13875013786
【咨詢電話】4006261028
【郵 箱】1745067741@qq.com
【微 信 號】13875013786
| 
