| 上課時(shí)間： 2026年1月16-17日 |
| | 上課地點(diǎn)： 重慶 | | | | 課程人氣：
124次 | | | | |
【前言】
10月28日發(fā)布的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》提出，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等基礎(chǔ)制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)工薪群體和各類(lèi)困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)等舉措。
為幫助房企拓寬經(jīng)營(yíng)思路，打造高品質(zhì)“好房子”，特于2026年1月16-17日在重慶組織舉辦“好房子”+第四代項(xiàng)目考察及好房子產(chǎn)品力提升到利潤(rùn)力增長(zhǎng)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)”，重點(diǎn)考察“第四代”與“好房子”項(xiàng)目，包含外立面處理、園林景觀與建筑的融合、空中庭院的結(jié)構(gòu)與防水、公共空間（如地下車(chē)庫(kù)、單元大堂）的品質(zhì)營(yíng)造等，學(xué)習(xí)如何通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化和工程做法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)。
本次培訓(xùn)內(nèi)容包含“好房子”實(shí)現(xiàn)路徑、項(xiàng)目操盤(pán)及盈利增長(zhǎng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，揭示設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、工藝工法的創(chuàng)新、過(guò)程管理的精細(xì)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的閉環(huán)，解析如何用更低的成本實(shí)現(xiàn)更高品質(zhì)的“好房子”，提供從設(shè)計(jì)源頭到施工落地的系統(tǒng)性解決方案。
【活動(dòng)收益】
洞察細(xì)節(jié)：見(jiàn)證“好房子”與“第四代住宅”的落地實(shí)景，激發(fā)自身項(xiàng)目的產(chǎn)品創(chuàng)新與優(yōu)化靈感。
系統(tǒng)方法：從設(shè)計(jì)、成本到工程做法，提供一套完整的“好房子”產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)路徑與成本控制方法。
解決方案：每個(gè)方案均包含設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料選型與工程做法的“組合拳”，確保落地。
案例精講：深度解析涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、園林、精裝等項(xiàng)目?jī)?yōu)化秘籍。
個(gè)性賦能：獲得“一對(duì)一診斷”機(jī)會(huì)，提供現(xiàn)場(chǎng)圖紙輔導(dǎo)和項(xiàng)目診斷賦能。
【參會(huì)對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總工、項(xiàng)目總、分管工程副總、工程總監(jiān)及工程經(jīng)理、前期部經(jīng)理、成本部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、委托代建相關(guān)人員等。
【行程安排】
日期 時(shí)間 內(nèi)容安排
1月15日 全天 乘車(chē)前往重慶，入住酒店、報(bào)到
1月16日 8:00 酒店門(mén)口集合，乘坐大巴前往項(xiàng)目
9:00-12:00
項(xiàng)目實(shí)地考察 重慶麓悅江城（麓湖系列產(chǎn)品）
海成云湖郡
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-17:00
項(xiàng)目實(shí)地考察 重慶南岸長(zhǎng)嘉匯·兩江嶺
龍湖北島N11
華潤(rùn)置地&香港置地·觀宸
安排考察3-4個(gè)項(xiàng)目，如遇特殊情況，會(huì)適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目行程。
備選項(xiàng)目：中國(guó)電建地產(chǎn)·重慶之丘、重慶·華潤(rùn)·中央公園悅府
日期 時(shí)間 內(nèi)容安排
1月17日 9:00-10:30
專(zhuān)題培訓(xùn)1：
《“好房子”產(chǎn)品力提升到利潤(rùn)力增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)策略與實(shí)操落地》
10:30-12:00
專(zhuān)題培訓(xùn)1：
《“好房子”產(chǎn)品力提升到利潤(rùn)力增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)策略與實(shí)操落地》
12：00-13:30 午餐 & 退房
13：30-15:00 專(zhuān)題培訓(xùn)2：
《“好房子”是設(shè)計(jì)出來(lái)的一第四代住宅多維體系下的產(chǎn)品突圍》
15：00-16:30 《高品質(zhì)景觀設(shè)計(jì)思維與景觀營(yíng)造工藝工法》
16：30—17：00 針對(duì)學(xué)員具體問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)答疑解惑
17：00- 愉快返程
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
重慶麓悅江城|麓湖系列產(chǎn)品
開(kāi)發(fā)商：重慶萬(wàn)華集團(tuán)
景觀設(shè)計(jì)-高端精品住區(qū)|銀獎(jiǎng)
第十屆CREDAWARD地建師設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)
2023-2024艾鼎國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：麓悅江城是中國(guó)重慶的一個(gè)新的綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處的陡峭地帶。包括住宅別墅、豪華公寓樓、和商業(yè)元素，通過(guò)橋梁、隧道、景觀、路徑、水景和娛樂(lè)設(shè)施等廣泛的基礎(chǔ)設(shè)施緊密相連。
麓悅江城外立面并不是簡(jiǎn)單的平面化，而是通過(guò)鋁板與玻璃欄板的排列結(jié)合形成靈動(dòng)的節(jié)奏，營(yíng)造出連綿起伏、層巒疊嶂的曲線美感，同時(shí)豎向金屬格柵的巧妙使用，使建筑增加了層次變化，沉浸式演繹了重慶這座山水城城市的個(gè)性，從成本到工藝，每一關(guān)都是考驗(yàn)。
在景觀營(yíng)造上，麓悅江城尊重自然與系統(tǒng)性，融入了山城的立體城市特性，以巖臺(tái)上的森林為靈感，在麓溪半島南北高差約28米的場(chǎng)地上，打造了九區(qū)三十臺(tái)的景觀空間，900余棵外貌出眾的大小喬木、花卉被植入其中，以色彩、疏密、形態(tài)的變化，呈現(xiàn)出起伏有致的景觀韻律與節(jié)奏。步入其中，不同角度、不同點(diǎn)位都有不同觀感，可以說(shuō)做到了步移景異，令人流連忘返。
使用多種金屬材料展現(xiàn)不同精彩，墻面的裝飾鋼帶總長(zhǎng)達(dá)到了6萬(wàn)余米，其造型多變、線條起伏更大，鋪裝難度可想而知。設(shè)計(jì)含有不同主題，滿(mǎn)足各個(gè)年齡段業(yè)主的需求和生活方式。
華潤(rùn)置地&香港置地·觀宸
作為華潤(rùn)置地&香港置地聯(lián)袂打造的城市封面級(jí)作品，觀宸踞守重慶觀音橋CBD幾何極核，與中環(huán)萬(wàn)象城構(gòu)成“黃金十字”商業(yè)矩陣，五重立體路網(wǎng)與軌道交通樞紐環(huán)伺，聚合高端商業(yè)、文化、居住資源。
項(xiàng)目以“核心區(qū)孤品”之姿，精準(zhǔn)錨定80后高凈值人群需求——追求私密性、圈層歸屬與高定化生活場(chǎng)景，既需空間承載功能，更渴望設(shè)計(jì)傳遞身份認(rèn)同。
針對(duì)塔尖人群的復(fù)合需求，設(shè)計(jì)上精益求精，無(wú)論是景觀與室內(nèi)的交互布局還是功能設(shè)置，都旨在為業(yè)主提供一個(gè)既美觀又實(shí)用的生活空間。以“隱奢美學(xué)”呼應(yīng)圈層氣質(zhì)，讓每一寸空間成為生活態(tài)度的無(wú)聲表達(dá)。從戶(hù)型優(yōu)化到展示區(qū)呈現(xiàn)，從交付區(qū)空間規(guī)劃到軟裝落地都體現(xiàn)了以“空間服務(wù)生活”為核心的設(shè)計(jì)理念。
觀宸的禮遇大廳，是一個(gè)極具山城特色的入戶(hù)門(mén)廳，面對(duì)高差30米的坡地，設(shè)計(jì)師摒棄了傳統(tǒng)的“削峰填谷”處理方式，而是“順勢(shì)營(yíng)造”，讓業(yè)主體驗(yàn)到那種獨(dú)屬于高凈值人群的“掌控感”，且可以或俯瞰或眺望，整個(gè)城市的繁華。
項(xiàng)目最終交付的效果：
重慶南岸長(zhǎng)嘉匯·兩江嶺|全景環(huán)幕艙，超四代住宅
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】長(zhǎng)嘉匯·兩江嶺，是香港置地與招商蛇口這兩大擁有百年輝煌歷史的企業(yè)，在深耕重慶20載后的又一匠心巨制。項(xiàng)目不僅承載了城市更新的歷史使命，更將城市發(fā)展的戰(zhàn)略推向了一個(gè)嶄新的高度，成為重慶兩江四岸的一顆璀璨明珠。
實(shí)景圖
這個(gè)十五年地理大作連續(xù)解鎖全新實(shí)景，在高臺(tái)之上，光芒堅(jiān)定地穿透雨霧，抵達(dá)極遠(yuǎn)處。建筑設(shè)計(jì)上，兩江嶺以“江水引向天空”的流線型輪廓，展現(xiàn)出極致前衛(wèi)的審美取向。現(xiàn)代精湛的工藝材料與科技感的超流體視覺(jué)相得益彰，共同詮釋出更具地標(biāo)性的建筑語(yǔ)言。從建筑外觀采用C型曲線鋁板立面、高窗地占比以及大地色治愈色系，使建筑整體呈現(xiàn)出靈動(dòng)精致的質(zhì)感，與兩江交匯的壯闊景觀交相輝映，成為城市天際線上的一道亮麗風(fēng)景線。
俯視園林 堂前水景 柔美夜色
龍湖北島N11 |四代住宅標(biāo)桿之作
【項(xiàng)目介紹】每個(gè)重要時(shí)間點(diǎn)，龍湖都有一個(gè)劃時(shí)代的作品。現(xiàn)在的北島N11，是龍湖第四代住宅的旗艦版，在豪宅傳統(tǒng)配置的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了全維度的超越與創(chuàng)新。
它是中央公園板塊里，唯一一座擁有“獨(dú)棟式”布局的大平層建筑群。園林打造上，以瑪格麗特公主的王冠為靈感，創(chuàng)造出11座不同主題的高定花園，并依循獨(dú)特的6米高差，將景色層巒有秩的表達(dá)。
建筑打造上，則是采用曲直雙屏“全景艙”立面，并結(jié)合無(wú)柱無(wú)梁的先鋒技術(shù)，打造出約88平方米超奢巨廳；不止如此，還有270°全景視野的行政級(jí)主臥套房、板塊內(nèi)惟此可享的空中花園獨(dú)立歸家動(dòng)線、奢配「全覆土」約6米挑高、約38平方米的空中花園……種種奢享，不勝枚舉。這座建面約141-179平方米私嶼大平層，正在創(chuàng)造“重慶豪宅圈”新的傳奇。
園林實(shí)景 園林實(shí)景
北島N11，作為龍湖最新一代四代宅產(chǎn)品，放出的第一個(gè)大招是，立面。北島N11既沒(méi)沿用北島的邊角出挑，也沒(méi)照搬云河頌的「T檔立面」，而是獨(dú)創(chuàng)了一款「曲直雙屏」的全景立面。龍湖內(nèi)部將它定義為“第四代住宅旗艦藏品”。
海成云湖郡：|四代住宅
位于中央公園和觀音橋的中間，算是臨近主城的核心地帶，自帶約2萬(wàn)方精致商業(yè)。小區(qū)圍合式建筑布局讓中央湖景的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)充分展現(xiàn)，而全景艙、無(wú)界庭院、約0.36窗地比等產(chǎn)品設(shè)計(jì)，則讓居家空間都成為收藏風(fēng)景的容器，將小區(qū)湖光天色引入室內(nèi)。戶(hù)型采用了奇偶層南北交錯(cuò)的布置，立體綠化平臺(tái)均位于客廳一側(cè)，非常好用。沒(méi)有一味的追求南北通透，而是將客廳另一側(cè)的墻體封閉，有效避免了上一層對(duì)露臺(tái)的視線干擾。
云湖郡一期以生態(tài)資源為引，不惜花費(fèi)高昂成本，打造約350米黃金湖岸、約6000㎡湖區(qū)生態(tài)、約2000㎡私享環(huán)湖生態(tài)，系統(tǒng)性打造城市湖景舒居，首創(chuàng)了無(wú)對(duì)視四代宅設(shè)計(jì)，重新定義了城市高端人居范本，僅一年時(shí)間，交出了狂銷(xiāo)20億的成績(jī)單！二期打造約4200m架空層觀景會(huì)所，重構(gòu)塔尖圈層生活。休閑科普館、全齡運(yùn)動(dòng)艙、頤養(yǎng)能量站、童趣魔方四大H-BOX，將為業(yè)主帶來(lái)新一代高階圈層生活樣本。
溫馨提示：安排考察3-4個(gè)項(xiàng)目，如遇特殊情況，會(huì)適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目行程。備選項(xiàng)目（中國(guó)電建地產(chǎn)·重慶之丘、重慶·華潤(rùn)·中央公園悅府）
【活動(dòng)說(shuō)明】
【主辦單位】中房嘉業(yè)地產(chǎn)學(xué)院www.sdxiaoyu.cn
【時(shí)間地點(diǎn)】2026年1月16-17日·重慶
【培訓(xùn)費(fèi)用】4980元/人，（含考察費(fèi)、講解費(fèi)、資料費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、大巴費(fèi)、稅費(fèi)等）。食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
【聯(lián) 系 人】陳 偉 15652615523、13875013786
【咨詢(xún)電話】4006261028
【郵 箱】1745067741@qq.com
【微 信 號(hào)】13875013786
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