| 上課時間： 2026年1月23-24日 |
| | 上課地點： 成都 | | | | 課程人氣：
124次 | | | | |
【課程背景】
當全國樓市步入深度調整期，成都 卻以其驚人的市場活力與產品創新能力，持續引領著中國住宅發展的新風向。這里，不僅是“神盤”的誕生地，更被譽為中國住宅的“產品力策源地”，這里聚集了最具產品情懷的開發商，不惜成本的投入研發，卷尺度、卷景觀、卷地庫、卷體驗……。“內卷”的結果最終惠及了產品本身，“好房子”項目在成都已呈現遍地開花之勢，誕生了眾多引領行業的標桿之作，其產品力實現了從理念到標準的全面跨越。
為幫助房企開拓視野，拓寬經營思路，打造高品質“好房子”，我們將深入中國“四大神盤”之一的麓湖生態城，領略其獨特的規劃理念與居住美學；2026年1月23-24日組織走進成都舉辦“好房子”引領產品品質提升、頂豪+高品質+第四代項目考察”，重點考察“第四代”與“好房子”項目，包含外立面處理、園林景觀與建筑的融合、空中庭院的結構與防水、公共空間（如地下車庫、單元大堂）的品質營造等，學習如何通過設計優化和工程做法實現產品溢價。
【課程收益】
全球視野：跨界操盤，打造頂級豪宅標桿
洞察細節：見證“好房子”與“第四代住宅”的落地實景，激發自身項目的產品創新與優化靈感。
產品創新：麓湖生態城 中國“四大神盤”之一
解決方案：每個方案均包含設計優化、材料選型與工程做法的“組合拳”，確保落地。
案例精講：深度解析涵蓋建筑、結構、水暖電、園林、精裝等項目優化秘籍。
【課程對象】
房地產企業董事長、總經理、總工、項目總、分管工程副總、設計總、工程總、營銷總及工程經理、前期部經理、成本部經理、設計部經理、營銷部經理、委托代建相關人員等。
【行程安排】
日期 時間 內容安排 地點
1月22日 全天 出發前往成都、入住酒店OR自選麓湖項目（藝術中心——漂浮總部——游艇會——黑鈺島——云朵樂園——麒麟薈——龍骨橋——黑珍珠——云龍閣） 酒店
1月23日（周五） 8：30 酒店門口集合，乘坐大巴前往項目 酒店
9:00-12:00
實地考察交流
項目1：中鐵·卓萃（首個官方認證的第四代住宅項目） 中鐵
項目2：貝宸S1（貝殼住宅首秀，頂豪新物種） 貝殼
12:00-14:00 午餐 & 午休
14:00-17:30
實地考察交流 項目3：華潤·天宸上院（第四代墅品革新） 華潤
項目4：金茂·曉棠（剛需剛改的青年主題社區，架空層會所） 金茂
項目5：成都招商璽（豪宅 璽招商高端產品） 招商
日期 時間 內容安排 地點
1月24日（周六） 9:00-12:00
主題分享 《高品質項目的設計、工程、成本、營銷等全專業聯動大運營操盤邏輯》 會議室
12：00-14:00 午餐 & 退房
14:00-17:00
主題分享
《房地產精裝修管理體系搭建及項目全過程精細化管理》 會議室
17：00- 研學結束，返程
備注：以上行程安排，根據實際情況會有適當的調整
備選： 華發統建·錦宸院 、中海錦叁號院
【項目簡介】
項目一：中鐵·卓萃 天府新區首個官方認證的第四代住宅項目
中鐵·卓萃占地111畝，396戶，容積率2.0。項目核心亮點在于其成熟的：“空中庭院”系統，每戶配置約40㎡L型花園，6米挑高搭配“一戶一樹”交付，將垂直綠化從概念轉化為可感的生活空間。在技術層面，它通過錯層陽臺保障隱私，以雙層防水、荷載優化與智能滴灌系統，系統性解決了空中庭院的安全性與實用性痛點，為行業提供了寶貴范本。歸家體驗上，項目構建了“雙首層”動線，結合地上藝術環島與地下“中央車站”樞紐，實現全程“無雨歸家”，完整呈現了新一代高端住宅在產品力與人性化關懷上的深度融合。
項目二：貝宸S1——貝殼跨界產品創新豪宅標桿
以“城市景觀最大化”打造花瓣式布局理念
花瓣布局、雙曲孤形里面、野奢情境等創新標簽
以“第一性原理”思維營造108個豪宅生活細節
貝宸S1作為金融城三期核心區現象級項目，以其顛覆性的產品理念和創新實踐，重新定義了成都頂豪標準。項目占地僅24畝，規劃4棟15-16F獨棟建筑，共108戶，主打375㎡與275㎡大平層。其核心研學價值在于以“第一性原理”思維打破傳統豪宅范式。項目首創“花瓣式布局”，通過將建筑朝向旋轉30°-50°，使客廳西北朝向以最大化獲取城市地標景觀，以“視野價值”挑戰傳統“坐北朝南”信條。在景觀營造上，項目摒棄常規園林，深度復刻“川西苔原”野奢情境，通過兩百余種本土植物與千余噸天然石材，打造極具辨識度的自然場景IP。戶型層面，項目提出“生態艙”革命性概念，以約60-66米的超長采光周長和約3.6米層高，在高層中實現與自然的深度交融，并首創中心花園陽臺的定制化交付與長效運營服務。貝宸S1代表了互聯網跨界思維對傳統地產開發的顛覆性重塑，從客戶數據洞察、空間邏輯重構到生活場景運營，為行業提供了面向未來的頂豪產品全新研發范本。
項目三：華潤·天宸上院 首創“獨棟式入戶+立體花園”設計
成都華潤天宸上院是華潤置地在成都成華區打造的一個高端改善型住宅項目，也是華潤置地全國首發的“四代墅”產品，力圖顛覆傳統疊墅體驗，主打“全獨棟化設計”，力求通過獨立建筑單元、獨立地下室、獨享庭院、獨立電梯入戶及花園動線等設計，讓疊拼產品也能擁有堪比獨棟別墅的私密性和空間感，通過層層退臺設計，讓上、中、下疊戶型都擁有多個花園或露臺空間，顯著提升了中上疊戶型的居住體驗和價值。項目規劃了無邊際恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室、空中書吧等多元化的高級會所空間，旨在提升業主的生活品質。
天宸上院的產品主要分為兩類：建面約139-175㎡的墅感平層（天空院）和建面約199-235㎡創新疊拼（浮島墅）。
項目四：金茂·曉棠 剛需剛改的 “豪宅化” 降維打擊
前置化場景呈現，直擊年輕客群痛點：項目在售樓階段便將公園、商業氛圍、地鐵接駁等年輕人關注的配套場景實體呈現，形成強烈初印象。
越級配套體系，剛需剛改盤的小豪宅配置： 項目配置了總計約4000平米的“中央主題會所+分散式架空層泛會所”體系，以及4.2萬平米的主題游園空間，構建 “青年社交 + 運動健身 + 兒童成長 + 長者棋牌” 的全齡場景矩陣。這種以豪宅標準打造的配套，對剛需剛改客群形成了“降維打擊”。
戶型創新，高得房率與強場景化： 金茂曉棠所有戶型均基于建筑新規設計，得房率最高達約120%。110㎡戶型客廳開間達 6.2 米，119㎡實現 7-8 米可變開間與交互式開敞廚房、社交廚房、陽光電梯廳等亮點，將街角商業的互動理念融入室內，空間功能靈活多變。
項目五：成都招商璽：成都豪宅盤
成都高新地王 | 成都 · 招商璽成都最頂的超級大平層和合院別墅
建面約245㎡-295㎡-365㎡
藏奢平層：1200萬~2500萬
建面約410㎡-580㎡
合院別墅：3000萬~5000萬
璽——招商蛇口旗下頂級居住品牌，創立于2014年，秉持"一璽一高定，一座一傳奇"的理念，專注于為國家核心城市打造頂級居住產品
2024年，?招商璽系?榮膺全國十大頂級豪宅產品系
美國MUSE獎金獎 | 美國TITAN獎金獎 | 羅馬設計獎鉑金獎
美國IDA國際設計大獎 | 紐約建筑設計獎金獎 | 倫敦設計大獎鉑金獎
成都招商璽365㎡的戶型均是一層一戶，每戶配置兩部電梯，歸家與后勤動線保持獨立，主人歸家私密性與尊崇感拉滿。戶型設計方正有序，四個方向面寬均超20米，環采光面總計超80米，真正實現與“光”共舞，讓“光”成為空間的靈魂。
項目六：成都麓湖（自選項目）
麓湖生態城總占地面積約8300畝，其中水域面積達2100畝，由近50個建筑設計機構和100多位全球頂級設計師共同打造，產城一體，堪稱房產界的奢侈品。
麓湖生態城的規劃、建筑和營銷等方面都是行業的標桿型項目。自2006年至今，已經接待同行參觀學習幾萬余人次。無論從哪個角度來看，麓湖生態城都是一個值得學習和借鑒的典范。
溫馨提示：安排考察4-5個項目，如遇特殊情況，會適當調整項目行程。
【課程說明】
【主辦單位】中房嘉業地產學院www.sdxiaoyu.cn
【時間地點】2026年1月23-24日·成都（具體地點開課前一周發送報到通知）
【培訓費用】4800元/人，（含考察費、講解費、2天午餐、大巴車、授課費、發票等）。食宿統一安排，費用自理。
注：1月22日下午赴麓湖考察，費用588元，自愿參加。
【聯 系 人】陳 偉 15652615523、13875013786
【咨詢電話】4006261028
【郵 箱】1745067741@qq.com
【微 信 號】13875013786
| 
